BDDK verilerine göre, 2025’in ilk haftasında toplam konut kredi bakiyesi 513,5 milyar TL’ye ulaştı. Geçen yılın aynı dönemine göre artış yüzde 17,3 olurken, enflasyon etkisiyle bu artış yüzde 18,77 azaldı. TÜİK verileri, kredili konut satışlarının düştüğünü gösterdi; 2024’ün ilk 11 ayında kredili konut satışları, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 21,3 azaldı.
Faiz kararı her şeyi değiştirebilir
Ekonomi Gazetesi'nden Şebnem Turhan’ın aktardığına göre, Merkez Bankası geçtiğimiz ay faiz indirim sürecini başlatmıştı. 2024’ün ilk faiz kararı ise 23 Ocak’ta açıklanacak. Ocak 2025'te konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 2,79 ile 4,5 arasında değişiyor. Sektör, 23 Ocak’taki PPK toplantısında 250 baz puanlık faiz indirimi bekliyor ve konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5’in altına inebileceğini öngörüyor. Ayrıca, faiz indiriminin yanı sıra kredi kullanım oranlarının artırılması gerektiği ifade ediliyor.
Gayrimenkul kampanyaları başladı
Öte yandan gayrimenkul şirketleri de konut alımlarını canlandırmak için aylık 1,99 faiz oranıyla 48-60 ay vadeli kampanyalar düzenliyor. Bankaların ise faiz yüzde 2,5’in altına gerilediğinde 120 aya kadar varan vadelerde konut kredisi sağlayabileceği vurgulanıyor.
Taşıt kredisinde vade ve kullanım sınırı planı bozuldu
Taşıt kredisinin ise son bir yılda nominal olarak azaldığı görüldü. Verilere göre geçen yılın ilk haftasında taşıt kredi bakiyesi 95 milyar 328,7 milyon lira iken bu yılın ilk haftasında 74 milyar 498 milyon liraya geriledi. Taşıt kredi bakiyesi nominal olarak yüzde 21,85 azaldı, reel olarak düşüş ise yüzde 45,87 olarak hesaplandı. Taşıt kredilerinde de yüksek seyir son bir yılda azalmanın temel nedeni.
